Бесплатная приватизация земли(на безвозмездной основе) производится в отношении:
- земельных участков, которые фактически используются гражданами, и на которых построены жилые дома, находящиеся в оформленной, зарегистрированной собственности. Эти дома могли быть приобретены гражданами в результате сделок (купли-продажи, дарения и др.), могли перейти по наследству или могли быть построены- до введения Земельного Кодекса РФ (до 31 октября 2001 года). А вот права на сами земельные участки не были оформлены и зарегистрированы;
- земельных участков, предоставленных в аренду для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства до введения Земельного Кодекса РФ (до 31.10.2001 года);
- земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования и на которых расположены жилые дома, находящиеся в оформленной собственности;
- дачных земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования.
При приватизации земельных участков на безвозмездной основе не взимается стоимость участков, но на оформление документов можно потратить немало средств, в частности на межевание. Зачастую возникает ситуация, когда в территориальных отделениях Роснедвижимости (кадастровых палатах) нет сведений об участках (местоположение, размеры, границы и др.)
Платная приватизация земли проводится во всех других случаях.
Не лишним будет отметить, что земельные участки, предоставленные в пожизненное наследуемое владение и неприватизированные пользователем, детям или внукам придётся оформлять в аренду или выкупать, так как им пожизненное наследуемое владение землёй будет не положено, и бесплатно приватизировать земельные участки они не смогут.
Можно приватизировать весь земельный участок, а можно его часть, но должно соблюдаться условие, что размер участка превышает минимум, установленный субъектом РФ в отношении величины земельного участка.
Порядок приватизации земельных участков
1. Подаем заявление на приватизацию земельного участка в районную администрацию.
В заявлении должны быть следующие данные:
- фамилия, имя, отчество;
- паспортные данные;
- ИНН;
- цель использования земельного участка;
- предполагаемые размеры земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок (для каких целей будет использован земельный участок – жилищное строительство, дачное строительство, садоводство и т. д).
Документы, которые нужно приложить к заявлению:
- ранее выданные документы на землю (свидетельство, гос.акт, договор аренды и др.;
- документ, подтверждающий право собственности на строение (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о наследстве;
- кадастровый план ( кадастровая карта) земельного участка текущего года;
Кадастровый план (кадастровая карта) предоставляется в том случае, если земельный участок поставлен на кадастровый учёт. В остальных случаях заявление подаётся без приложения кадастровой карты земельного участка.
- Технический паспорт на строение и постройки на земельном участке.
- Выписка из ЕГРП (из регистрационной палаты) о зарегистрированных правах на земельный участок.
- Копия документа, удостоверяющего личность.
2. Действия органа власти после принятия заявления о предоставлении земельного участка в собственность
- В течение 14 дней с момента подачи заявления, принимается решение о предоставлении земельного участка в собственность на основании утверждённого проекта границ земельного участка.
- (Если кадастровая карта отсутствует, специалисты КУМИ направляют в уполномоченный орган местного самоуправления обращение о выполнении проекта границ земельного участка, который выполняется в месячный срок).
- После выполнения и утверждения проекта границ земельного участка выносится решение о предоставлении земельного участка заявителю.
- Это решение с приложением проекта границ земельного участка выдается заявителю.
- На основании проекта границ земельного участка проводится межевание земельного участка за счет заявителя и изготавливается кадастровая карта земельного участка.
- После предоставления в КУМИ кадастровой карты земельного участка с заявителем заключается договор купли-продажи земельного участка или договор безвозмездной передачи земельного участка в собственность.
_____________________
Бухгалтерские и юридические услуги от Бизнес-АРИФМЕТИКА по доступным ценам