Итак, с чего начать?
Во-первых, нужно подать объявление в местную газету примерно такого содержания: «Куплю домик в деревне в таком-то районе, не далее стольких- то км от города Н, недорого. Посредников прошу не беспокоить». и ждите звонка.
В объявлении четко укажите (если знаете) населенный пункт, где хотите купить дом или удаленность от города, чтобы вам не предлагали лишнее. Слово «недорого» может отрезвляюще подействовать на продавца, и он снизит цену.
Во -вторых, можно самостоятельно поездить по деревням и поселкам, в которых Вы хотели бы приобрести недвижимость, расклеить объявление на местных магазинах и других местах, порасспрашивать местных жителей, но придется «раскошелиться» на бензин, а желаемый вариант покупки может быть и не найден.
В третьих, можно, конечно, разместить объявление в Интернете, но скорее всего, мало, кто из сельских жителей пользуются Интернетом, а предпочитают читать газетку, например, «Из рук в руки».
И, вот Вам позвонили и предложили купить домик в деревне…
И здесь, главное, не спешить и не суетиться. Старайтесь говорить спокойно и безразлично, так, как будто у вас огромный выбор, и предложенный домик погоды не сделает. Но не переиграйте, разговаривайте вежливо. Задавайте как можно больше вопросов продавцу. Лучше выяснить все вопросы по телефону, чем зря прокатиться десятки километров, чтобы увидеть покосившийся домишко на берегу заросшего болота!
Необходимо узнать:
- из чего сделан дом? Самые долговечные дома – из кирпича, самые полезные для здоровья — из сруба. Худший вариант – так называемые шлаконаливные постройки (из угля с цементом).
- на каком участке земли находится дом в какой форме собственности эта земля;
- какой есть транспорт, есть ли газ, вода, расстояние до реки или озера, леса. Далеко ли расположена дорога (возможно будет много пыли или шума машин). Есть ли сад, какие-то хозяйственные постройки (банька, сарай, летняя кухня и т.п.), имеется ли колодец, есть ли в доме канализация;
- в каком году был построен дом, есть ли погреб, сухой ли он и многое другое.
- какое время дом пустует, т.е. как давно там никто не живет, а если проживают, то кто прописан;
- кто раньше был хозяином в этом доме;
- если у продавца есть супруга ( супруг), настоящий или бывший, а дом был куплен в браке, имеется ли нотариально заверенное согласие на продажу;
- нет ли выписанных несовершеннолетних детей или лиц, находящихся в данный момент в заключении, задайте и другие вопросы, которые придут вам на ум.
Если по рассказам продавца домик вам понравился, можно договариваться о встрече в удобное для него время и ехать смотреть.
_____________________
Бухгалтерские и юридические услуги от Бизнес-АРИФМЕТИКА по доступным ценам