|
Завещание |
Договор дарения |
|
До момента смерти наследодателя имущество будет принадлежать только ему |
Все права на имущество будут утрачены дарителем сразу же после регистрации договора |
|
Имущество перейдет в собственность наследников или наследника после кончины наследодателя |
Одаряемый вступает во владение имуществом сразу после регистрации договора |
|
Среди претендентов на имущество могут быть недееспособные члены семьи (родители, дети, супруг) и даже чужие люди, если они находились на иждивении умершего, были признаны нетрудоспособными и жили с умершим более года |
Никто не вправе претендовать на подаренное имущество: ни супруги, ни дети, ни родители |
Не лишне будет дарителю отдельным пунктом в договоре указать, что он получит подаренное имущество обратно, в случае если он переживет одаряемого.
Напомним также, что принять наследство нужно в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Возможность внесения изменений
|
Завещание |
Договор дарения |
|
За наследодателем остается право внесения изменений в завещание и даже полная его отмена. Причем сообщать об этом наследникам он не обязан |
В зарегистрированный договор внести изменения не представляется возможным |
|
Последнее по дате написания завещание является действительным |
Договор дарения может быть признан недействительным только в случаях предусмотренных законом |
Договор дарения можно оспорить, если под дарением скрывается другая сделка, например, сделка купли-продажи. Но это обстоятельство нужно доказать в суде. Можно отменить договор дарения и в тех редких случаях, когда одаряемый совершил покушение на жизнь и здоровье дарителя. Надо отметить, что и наследник утрачивает право наследования по завещанию, если будет признан виновным в злоумышленном убийстве или покушении на жизнь завещателя.
Вопрос стоимости
Что выгоднее: подарить или завещать имущество Чаще всего именно этот вопрос и оказывает влияние на принятие решения.
Итак, если вы оформляете договор дарения, вы понесете расходы:
- за составление договора, напоминаю, что договор не обязательно составлять у юриста, но желательно, так как грамотность договора позволит избежать неприятностей при регистрации;
- уплата госпошлин – 2000 руб.;
- налог – 13% (платит одаряемый) От налога освобождаются все близкие родственники дарителя: супруг, дети, внуки, родители, бабушки-дедушки.
А что же нас ждет при наследовании или при составлении завещания:
- стоимость технической работы нотариуса при составлении завещания;
- стоимость технической работы нотариуса при вступлении в наследство (стоимость таких работ определяет сам нотариус). Оплачивает эти расходы наследник;
- оплачивается госпошлина. Для всех кроме близких родственников – 0,6% от стоимости наследуемого имущества. Близкие родственники наследодателя (супруг, дети, полнокровные братья-сестры, родители оплачивают 0,3%);
- налог при вступлении в наследство по завещанию не оплачивается;
- в статье 333, п. 38 Налогового кодекса РФ четко сказано, что от уплаты госпошлины освобождаются лица, проживавшие на одной жилплощади с наследодателем на момент его смерти и наследующие это недвижимое имущество;
- инвалиды 1 и 2 групп также имеют льготу 50% при совершении любых нотариальных действий.
Вывод
Как видите, уважаемые читатели МирСоветов, договор дарения более всего выгоден тому, кому имущество дарят. Правда, если речь идет о близком родстве и не придется платить налог. В итоге оформление занимает меньше времени. И большим преимущество является то, что никто уже не вправе претендовать на подаренное имущество. Для дарителя, безусловно, имеет место быть определенный риск. Ведь он утрачивает права на собственность и вынужден полагаться только на порядочность того, кому сделан дорогой подарок.
А вот если вы больше беспокоитесь о себе и не можете полностью доверять тем, кому надумали передать права на имущество, то лучше написать завещание. Тогда вы оставите за собой все права, да и материальные затраты для наследодателя будут минимальны. Но вот наследникам придется поработать, собрать необходимые документы и оплатить расходы, связанные со вступлением в наследство.
_____________________
Бухгалтерские и юридические услуги от Бизнес-АРИФМЕТИКА по доступным ценам