Решение передачи прав на имущество иногда помогает избежать семейных распрей и сбережет время и нервы членов семьи. Часто возникают ситуации, когда требуется передать права на имущество конкретному человеку и быть уверенным в том, что никто более не будет претендовать на него.
В таком ответственном деле важно принять правильное решение и позаботиться и о себе, и о своих близких. Между родственниками чаще всего практикуется передача прав на имущество через договор дарения или по завещанию. Выбор лучше сделать только после того, как вы внимательно ознакомились со всеми основными нюансами оформления этих документов, а также представив себе, в какие правовые отношения вы вступаете с наследником или лицом, которому дарите свое имущество.
Оформление документов
|
Завещание |
Договор дарения |
|
Можно составить в простой письменной форме самостоятельно или обратиться к нотариусу |
Можно составить самостоятельно или обратиться к юристу (стоимость такой услуги в среднем от 2000 тысяч рублей). Если решите сэкономить и возьметесь за составление сами, то обязательно указывайте в договоре паспортные данные дарителя и одаряемого, а также все документы на имущество |
|
Чтобы завещание стало действительным, обязательно нужно заверить его у нотариуса, стоимость будет зависеть от цены на техническую и правовую работу, которую устанавливает сам нотариус. Обычно от 500 руб. |
Обязательно присутствие обоих сторон |
|
Присутствие наследников не требуется |
Обязательно предоставить все документы на имущество, а также паспорта дарителя и одаряемого |
|
Документов на имущество не требуется, нужен только паспорт наследодателя |
Не обязательно заверять договор у нотариуса |
|
Все остальные расходы, связанные с принятием наследства, несут уже сами наследники |
Обязательна регистрация в регистрационной палате |
|
Оплачивается госпошлина (1000 руб. за регистрацию права собственности и 1000 руб. за регистрацию договора) |
Если вы решили подарить свое имущество, то имейте, пожалуйста, в виду, что в договоре нельзя прописывать никаких обязательств, возникающих у одаряемого лица по отношению к дарителю, иначе такой договор не будет признан договором дарения. Нельзя и указывать в договоре дарения, что имущество перейдет во владение одаряемого только после смерти дарителя.
Законом предусмотрены случаи, когда дарение запрещено:
- не могут дарить имущество несовершеннолетние дети;
- недееспособные люди;
- нельзя подарить имущество работникам социальной сферы и лечебных учреждений;
- специалистам государственных служб, учитывая их должностные обязанности.
Когда требуется подарить долю в квартире, нет необходимости иметь нотариально заверенное согласие остальных собственников, закон предоставляет гражданам полное право распорядиться своим имущество. Но дарить квартиру, находящуюся в долевой собственности, без согласия всех дольщиков недопустимо. Супругам нужно иметь согласие второй половины на передачу имущественных прав. Бывает, что даритель по состоянию здоровья не может подписать договор дарения, выходом из такой ситуации должна быть доверенность, в которой четко прописан предмет дарения и конкретно лицо, которому предназначается дар.
Теперь поговорим подробнее об оформлении завещания. Первое что нужно учесть, при оформлении завещания – это обязательное личное участие завещателя, даже если это человек неграмотный или парализованный. Нотариус приедет на дом, но воля завещателя должна быть понятна нотариусу. Если же завещатель находится в недееспособном состоянии, имеет психические расстройства, склероз и тому подобное, а завещание составляется под давлением другого лица, то такое завещание может быть признано судом не действительным.
Завещания бывают открытые (составленные в присутствии нотариуса и свидетелей) и закрытые (текст завещания остается неизвестен до момента смерти завещателя). В этом случае завещание передается нотариусу в запечатанном конверте. Конверт должен быть подписан самим завещателем, свидетелями и нотариусом.
_____________________
Бухгалтерские и юридические услуги от Бизнес-АРИФМЕТИКА по доступным ценам