Не подлежащее прекращению в принудительном порядке право проживания может возникать в результате приватизации, если лицо отказалось от приватизации в пользу других лиц – членов семьи. Родственные узы могут ослабеть и допустить возможность «выдворения» проявившего щедрость и доверие родственника на улицу, однако закон будет на его стороне. В частности, Верховный Суд РФ много раз указывал судам, что не подлежат удовлетворению требовании о снятии с регучета лиц, отказавшихся от приватизации.
Пожизненное право пользования жилым помещением может возникать из правоотношений наследования, например, при установлении завещательного отказа. Напомним, завещательный отказ позволяет наследодателю одновременно «одарить» наследника и правами, и обязанностями. Именно так завещается, например, жилье с обязанностью предоставления права пожизненного проживания брату/дяде/бабушке и т.д. Не хочешь исполнять требование? Отказывайся от наследства.
«Вечная» прописка возникает при оплате пая в жилищно-строительном кооперативе у членов кооператива и их супругов, а также бывших членов и их супругов. Причем для пожизненного проживания достаточно выплатить хотя бы часть пая и сохранить документ, данный факт подтверждающий.
Заключение супругами брачного договора или соглашения о разделе имущества, содержащих положение о праве пожизненного проживания супруга-несобственника, также влечет невозможность выселения такого гражданина.
Дети при проживании в детском доме или ином детском учреждении сохраняют право на вынужденно оставленное жилое помещение и не могут быть лишены регистрации в нем.
Напомним, что указанным категориям граждан принадлежит право пожизненного владения и пользования занимаемым жилым помещением. Таким образом, при покупке квартиры следует обращать особое внимание на зарегистрированных в ней лиц, чтобы удостовериться, что выбранное жилье не обременено проживающими в ней «вечными квартирантами».
_____________________
Бухгалтерские и юридические услуги от Бизнес-АРИФМЕТИКА по доступным ценам