В случае если один из жильцов самовольно захватывает часть дворовой территории, то он ограничивает права собственников на доступ и пользование. Чаще всего автовладелец устанавливает парковочные барьеры, различные столбики и иные препятствия. Бывают случаи установки табличек и нанесения соответствующих надписей.
Что делать в этом случае?
Необходимо потребовать от управляющей компании или собственника земельного участка документального подтверждения права этого жильца на организованное им парковочное место.
В случае если земельный участок принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, то основанием для организации парковочного места является решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Решение оформляется протоколом. Протокол с соответсвующим решением общего собрания собственников в многоквартирном доме можно получить в управляющей компании. Если же земельный участок не оформлен на жильцов многоквартирного дома, то правовым основанием парковочного места во дворе может являться договор аренды придомовой территории, заключенный с соответствующим публично-правовым образованием
. В случае установления явного захвата земельного участка, т.е. отсутствия законных основания владения земельным участком, вы можете отстаивать свои интересы, обратившись в управляющую компанию, администрацию муниципального образования, орган, осуществляющий муниципальный земельный контроль, а также в суд (исковое заявление с требованием об устранении нарушений прав собственника жилого помещения подается в районный суд по месту нахождения земельного участка) и добиться решения о ликвидации незаконной парковки. Кроме того, на нарушителя может быть наложен административный штраф в соответствии со ст. 7.1. КоАП РФ.
_____________________
Бухгалтерские и юридические услуги от Бизнес-АРИФМЕТИКА по доступным ценам