Земельный сервитут
Земельным сервитутом считается безвозмездное или ограниченно-платное использование земельного участка. Каждый человек вправе воспользоваться земельным сервитутом. Ограничение в использовании таким сервитутом оформляют через договор. Земельный участок может иметь ограничения из-за ремонтных работ, а также, если скот переходит через этот участок на пастбище или водопой. При покупке этой земли могут возникнуть некоторые проблемы, поэтому лучше будет сразу оформить договор при этом, не обращаясь в суд. Суд чаще всего выносит приговор не в пользу владельца.
Налоговый залог
К налоговому залогу относится ипотека. Она считается еще одним ограничением в использование земельного участка. Банк вправе пользоваться этим участком, когда человек нарушает договорные условия. Например, если заемщик взял ссуду, в залог оставил участок и позже перестал ее оплачивать. Банк имеет все права на то, чтобы продать этот участок и погасить долг полученными деньгами. После того, как банк продал земельный участок, собственником стал другой человек, который ничего не знает о том, что земля находится на обременении у банка. Парадоксально, но теперь «новый» собственник обязан выплачивать ипотеку.
Когда человек не платит налоги по земле, этот участок нельзя продавать до того момента, пока не погашен долг по налогам!
Снятие обременения с земельного участка
В некоторых случаях ограничение с земли можно снять. Для этого за помощью лучше обратиться к опытному специалисту, который разберется и поможет решить возникшую проблему. Обязательно нужно будет собрать необходимые документы, которые помогут специалисту разобраться в этой ситуации.
Выполнение некоторых условий поможет снять ограничение с участка. Например, при полном погашении ипотечного кредита обременение снимется с участка. Погашение налогов, также приведет к снятию ограничения.
_____________________
Бухгалтерские и юридические услуги от Бизнес-АРИФМЕТИКА по доступным ценам