С помощью межевания земельный участок">межевания земельный участок увеличивается в следующих случаях:
Если земельный участок за своей уточненной площадью не является большим, чем определенный муниципальной властью минимальный размер, допускаемый к использованию (часть 5 статьи 27 Закона о кадастре).
При соблюдении порядка по границы земельного участка согласованию месторасположения границы земельного участка. В таком случае новый участок не получает новый кадастровый номер, так как межевание просто увеличивает площадь уже имеющегося земельного участка с кадастровым номером. То есть, специальный орган только вносит изменения об увеличении площади.
Чтобы увеличить земельный участок с помощью присоединения пустующей территории, следует подать заявление местным органам власти по поводу образования нового земельного участка. Заявление на расширение границ земельного участка должно содержать определение цели использования земли, предполагаемые размеры и местонахождение, запрашиваемое право на землю. При отсутствии официально зарегистрированных владельцев у пустующего участка, заявление рассматривается на протяжении одного месяца, после чего выносится предварительное решение о присуждении возможности увеличить площадь земельного надела (пункт 4 статьи 34 Земельного кодекса).
Бывают случаи, когда органы власти отказывают в решении присвоить земельный участок заявителю при нарушениях определенных требований, согласно статье 11.9 Земельного кодекса. Нарушения могут иметь место:
- при несоблюдении предельных (минимальных и максимальных) размеров земли, которые были установлены градостроительным регламентом;
- при пересечении границ участка с границами муниципального образования либо границами населенного пункта;
- при отсутствии возможности использовать данные земельные участки для возведения объектов недвижимости;
- при возникновении вклинивания, вкрапливания, изломов границ, а также отсутствии возможности рационально использовать объекты недвижимости, возведенные на данном участке.
_____________________
Бухгалтерские и юридические услуги от Бизнес-АРИФМЕТИКА по доступным ценам