Наряду с существенными условиями договор купли-продажи недвижимости содержит следующие атрибуты:
- дату и место его оформления;
- информацию о продавце и покупателе (название юрлица, его юрадрес, ИНН, ОГРН, Ф. И. О. гражданина, адрес проживания, ИНН, данные их представителей и документов, подтверждающих полномочия, таких как доверенность, устав или приказ организации);
- сведения о правоустанавливающих документах на объекты недвижимости (реквизиты договора о его покупке или свидетельства о праве собственности, если оно выдавалось, выписки из ЕГРН);
- условие об отсутствии ареста или споров в отношении передаваемого объекта;
- сведения о наличии обременений и согласия третьих лиц на оформление сделки, например согласие залогодержателя на продажу заложенной вещи;
- обязанность продавца передать объект недвижимости;
- обязанность покупателя принять такой объект и внести за него плату;
- порядок внесения платы (например, может быть предусмотрена рассрочка и составлен график платежей);
- условия о залоге имущества, продаваемого в рассрочку;
- при привлечении продавцом средств материнского капитала — прописанная гарантия продавца об исполнении им обязанности по представлению отчетных документов в Пенсионный фонд РФ (постановление Правительства РФ «О правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий» от 12.12.2007 № 862);
- обязательства партнеров произвести госрегистрацию перехода права;
- реквизиты и подписи партнеров.
_____________________
Бухгалтерские и юридические услуги от Бизнес-АРИФМЕТИКА по доступным ценам