Итак, в договоре купли-продажи квартиры можно предусмотреть следующие варианты оплаты ее цены:
- Единоразовое внесение денежной суммы, равной цене квартиры по договору, из личных средств покупателя (наличными или посредством безналичного перечисления на счет, использования аккредитива или иных способов оплаты).
- Единоразовое перечисление суммы, равной цене квартиры по договору, за счет средств кредитной организации. Такой вариант возможен скорее только в теории, т. к. на практике банки, предоставляющие целевые кредиты на покупку жилья, требуют внесения т. н. первоначального взноса в размере определенного количества процентов от цены договора либо путем его уплаты продавцу, либо размещения на депозите. Таким образом, в договоре фиксируются 2 платежа: взнос из личных средств и порядок внесения второго платежа за счет заемных. Аналогичные правила применяются и при оплате за счет средств, выделяемых бюджетом (например, за счет средств материнского капитала и т. д.).
- Внесение платежей по определенному графику. Законом не регламентированы ни допустимая периодичность платежей, ни их размеры (в т. ч. нет требования о том, чтобы выплаты осуществлялись равными долями), поэтому стороны правомочны определить данные параметры по своему усмотрению.
- Внесение платежа с отсрочкой. В этом случае денежные средства вносятся после определенной в договоре даты.
_____________________
Бухгалтерские и юридические услуги от Бизнес-АРИФМЕТИКА по доступным ценам